合作方案与报价 四项合作 · 费用构成与结算方式

OTA代运营的费用由两部分构成：基础服务费（按合作门店、按年计收，覆盖店铺搭建、产品与信息运营、活动、投放执行、客服协同、点评管理与数据报告等日常执行）与业绩提成（与平台后台的经营结果挂钩，按自然周计提、按月汇总结算）。具体标准、计算基数与费率随门店体量、渠道数量与合作期限在合同附件中确认。提交门店信息后，我们会给出对应的费用区间与附件范本。

合同约定费用由基础服务费与业绩提成两部分构成，具体标准、计算基数与费率在合同附件中确认。实际合作中，两部分的比例会随门店体量、渠道数量与合作期限调整，但计费口径不变：基础服务费对应固定投入，业绩提成对应经营结果，双方利益方向一致。

平台付费推广（推广通、搜索广告、展位等）的实际发生费用由合作方承担，我们不垫付、不代付。推广预算与投放方案经双方书面确认后执行，逐笔留痕、据实结算，您对每一笔投放都有决定权与查看权。

按自然月计费、按月预付、先付费后服务，费用金额取决于所选服务模块与现场服务频次。服务是模块化的：筹建期的定位测算、投资与收益分析，运营期的制度与SOP搭建、OTA渠道顾问、现场品质巡检、数据复盘、人员培训、协议单位开发等，都可以按需勾选组合，不必整包购买。项目相关的差旅与住宿费用由委托方承担，合同中单独列明。

完全不同。我们做的是顾问服务，不是居间撮合：不从事房地产经纪活动、不提供居间服务、不从事房地产估价、不以促成交易为收费条件、不收取成交佣金、不代签任何合作文件。费用是一次性的顾问服务费，对应物业商业价值分析、业态与商务方案、市场调研与目标投资人信息、招商资料与营销策略、谈判支持等交付；招商推介活动如需组织，按场另行确认，不选则不发生。

按软文篇数与服务项目计收，可以采用服务包加周期的形式，执行前预付、先付费后服务。费用覆盖选题策划、撰写、渠道发布（头条、搜狐、公众号等）、关键词研究与布局、GEO内容建设与效果数据报告。付费广告投放、第三方媒体硬广位不在服务费内，如需要会另行协商，并由具备相应条件的主体执行。

OTA代运营的店铺装修、头图、轮播图、详情页、团单封面等视觉设计属于服务内容，已含在服务费中；顾问陪跑项目相关的差旅与住宿费用由委托方承担，合同单独列明；专业摄影摄像、宣传片、线下物料制作等若需另行采购，会事先说明并单独确认，不做捆绑。

期限以合同附件约定为准：OTA代运营的基础服务费按年计收，顾问陪跑按自然月推进，招商顾问按项目周期一次性交付，软文与SEO/GEO按服务包与排期执行。合作期内如因平台规则、市场变化或经营需要调整方案，我们会先书面告知，涉及推广预算、价格调整、重大营销活动或服务模块增减的，经双方书面确认后执行。

对公转账，签署正式合同后按约定节奏付款：周期制服务先付费后服务，业绩提成按自然周对账、按月结算，招商推介活动在活动前支付。收到款项后开具合法有效的增值税发票，开票信息由委托方提供，费用全部走公司账户，不存在私人收款与账外收费。

可以，而且建议这么做。提交需求后我们会先发正式合同与附件范本（附件含服务范围确认表、商务条件与费用确认表、交付物清单），模块、频次、期限、金额都写在附件里，条款看完再谈商务条件，确认无误再签约付费。

不承诺具体经营成果。合同明确：经营结果受市场环境、平台规则、产品竞争力与配合程度影响，我们提供的是专业判断与过程交付，不承诺具体的订单量、入住率、阅读量、搜索排名或收益。能承诺的是服务标准与过程留痕：按月出运营报告、按周对账、现场服务形成双方签字的服务纪要、交付节点书面可查。

接。OTA代运营、自媒体软文与SEO/GEO属于线上交付，不受地域限制；顾问陪跑与招商顾问涉及现场踏勘、咨询会议与查房巡检，按合同约定的频次安排行程，差旅费用由委托方承担并单独列明。日常咨询在约定时限内响应，重大节点提前沟通确认。